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希臘位于三大洲的交匯處，擁有有利的地緣位置及良好的氣候，不僅是個(gè)適宜旅游的國(guó)家，也適合房產(chǎn)、能源、通信及新技術(shù)等領(lǐng)域的投資。盡管希臘由于債務(wù)危機(jī)處于經(jīng)濟(jì)恢復(fù)中，但正是處于危機(jī)時(shí)期的希臘在國(guó)內(nèi)投資人看來(lái)頗具吸引力。特別是希臘買(mǎi)房移民的推出，讓更多高凈值人士把握時(shí)期，向希臘房地產(chǎn)注入大量投資！

一、希臘房產(chǎn)吸引大量國(guó)內(nèi)投資

據(jù)希臘政府統(tǒng)計(jì)，借助于希臘買(mǎi)房移民政策的推出，在2017年9月之前購(gòu)買(mǎi)投資房地產(chǎn)的海外人士達(dá)到2014人，投資額和相關(guān)收入超過(guò)10億歐元。包括家屬在內(nèi)的希臘移民居留許可的發(fā)放數(shù)量也逐漸增加，2016年達(dá)到1567人，比2014年增加8成。按國(guó)別統(tǒng)計(jì)，截至2017年9月，選擇希臘買(mǎi)房移民的中國(guó)投資者為850人，按居留許可計(jì)算為2091人，分別都占到整體申請(qǐng)人的4成以上，居于首位。 

據(jù)《日經(jīng)中文網(wǎng)》報(bào)道，一位北京出身、從事導(dǎo)游的男子在雅典近郊以25萬(wàn)歐元，按當(dāng)前匯率約合人民幣195萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了一套面積150平方米、房齡20年的房產(chǎn)。據(jù)稱(chēng)，他之所以決定買(mǎi)房移民希臘，就是因?yàn)榘凑咭?guī)定，只要在希臘購(gòu)置25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。希臘移民的居留許以持有房產(chǎn)為條件，能夠進(jìn)行更新。由于希臘加入了無(wú)需邊境審查即可往來(lái)歐洲的《申根協(xié)定》。因此，買(mǎi)房移民希臘可以自由出行歐盟的大部分國(guó)家。

二、希臘買(mǎi)房移民的吸引力

在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國(guó)國(guó)有海運(yùn)企業(yè)收購(gòu)，2017年6月中國(guó)國(guó)有的國(guó)家電網(wǎng)收購(gòu)了希臘國(guó)營(yíng)電力企業(yè)旗下的送配電子公司的24%股權(quán)。此外，民營(yíng)投資公司復(fù)星集團(tuán)也將參與雅典機(jī)場(chǎng)舊址的大規(guī)模重新開(kāi)發(fā)。以基礎(chǔ)設(shè)施為中心，兩國(guó)的聯(lián)系不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)也不例外。中國(guó)不僅在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)οＥD展開(kāi)了積極投資，而在購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)的外國(guó)人中，中國(guó)人也超過(guò)了4成。希臘買(mǎi)房移民的吸引力： 

1. 投資額低：只需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；

2. 周期短：審理速度快，只要3-5個(gè)月即可獲得永居；

3. 無(wú)移民監(jiān)：沒(méi)有居住要求；

4. 要求簡(jiǎn)單：無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求，無(wú)需提供無(wú)犯罪證明、健康證明和財(cái)產(chǎn)來(lái)源證明；

5. 歐盟申根國(guó)成員之一：自由通行26個(gè)申根國(guó)；

6. 社會(huì)福利：一人申請(qǐng)，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/p>

7. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地?fù)碛杏谰卯a(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定；

8. 稅費(fèi)和消費(fèi)低：低稅賦，低消費(fèi)，無(wú)雙重征稅，消費(fèi)水平全歐洲最低。

9. 家庭團(tuán)聚：配偶、未滿(mǎn)21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請(qǐng)人共同移民希臘。

希臘房產(chǎn)投資，隨著今年國(guó)外房地產(chǎn)買(mǎi)家開(kāi)始蜂擁進(jìn)入希臘，購(gòu)房人數(shù)增長(zhǎng)是過(guò)去十年以來(lái)最快的一年。希臘中央銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)也表明，海外進(jìn)入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預(yù)計(jì)全年會(huì)有約 4.3億歐元資金涌入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)。