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中國(guó)不僅在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)οＥD展開(kāi)了積極投資，由于希臘買(mǎi)房移民政策的推出，中國(guó)人在希臘房產(chǎn)上的投資占比也超過(guò)了四成。流入希臘房產(chǎn)的中國(guó)資金在提振希臘房產(chǎn)行情的同時(shí)，對(duì)于希臘國(guó)家經(jīng)濟(jì)也起到了助推作用。然而由于新建房供給中斷、旅游租房的普及和希臘買(mǎi)房移民的火熱，希臘政府或?qū)⑼ㄟ^(guò)議會(huì)探討新的政策從而提高買(mǎi)房移民希臘的門(mén)檻，將目前的25萬(wàn)歐提升至40萬(wàn)歐或50萬(wàn)歐，且新政的具體實(shí)施時(shí)間極有可能在明年的年初。 

一、中國(guó)人成希臘房產(chǎn)主要投資人群

在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國(guó)國(guó)有海運(yùn)企業(yè)收購(gòu)，2017年6月中國(guó)國(guó)有的國(guó)家電網(wǎng)收購(gòu)了希臘國(guó)營(yíng)電力企業(yè)旗下的送配電子公司的24%股權(quán)，民營(yíng)投資公司復(fù)星集團(tuán)也將參與雅典機(jī)場(chǎng)舊址的大規(guī)模重新開(kāi)發(fā)。以基礎(chǔ)設(shè)施為中心，兩國(guó)的聯(lián)系不斷加強(qiáng)，希臘房產(chǎn)也不例外。 

在歐洲購(gòu)房移民國(guó)家中，希臘買(mǎi)房移民政策因?yàn)閷?duì)申請(qǐng)者要求低，無(wú)需資產(chǎn)來(lái)源證明，無(wú)需提供體檢和無(wú)犯罪記錄證明，且投資額最低僅需25萬(wàn)歐元，受到中國(guó)投資者的青睞。據(jù)希臘政府統(tǒng)計(jì)，在2017年9月之前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外國(guó)人達(dá)到2014人，投資額和相關(guān)收入超過(guò)10億歐元，約合78億人民幣，包括家屬在內(nèi)的希臘移民居留許可的發(fā)放數(shù)量也逐漸增加。按投資者國(guó)籍分類(lèi)，截至2017年9月中國(guó)投資者為850人，占到整體的四成以上，居于首位！

二、希臘買(mǎi)房移民的申請(qǐng)條件及優(yōu)勢(shì)

希臘買(mǎi)房移民作為投資者配置海外資產(chǎn)，暢行申根國(guó)家的方式之一，不管是從移民希臘還是海外投資的角度而言，都具備一定的優(yōu)勢(shì)。特此盤(pán)點(diǎn)了希臘買(mǎi)房移民的條件并解讀了相關(guān)政策。 

1. 希臘買(mǎi)房移民的申請(qǐng)條件：

（1）年滿18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；

（2）在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

（3）有至少一次入境希臘的記錄。

2. 希臘買(mǎi)房移民的優(yōu)勢(shì)：

（1）投資額低：只需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；

（2）周期短：審理速度快，只要3-5個(gè)月即可獲得永居；

（3）無(wú)移民監(jiān)：希臘買(mǎi)房移民沒(méi)有居住要求；

（4）要求簡(jiǎn)單：無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求，無(wú)需提供無(wú)犯罪證明、健康證明和財(cái)產(chǎn)來(lái)源證明；

（5）歐盟申根國(guó)成員之一：自由通行26個(gè)申根國(guó)；

（6）社會(huì)福利：一人申請(qǐng)，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/p>

（7）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地?fù)碛杏谰卯a(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定；

（8）稅費(fèi)和消費(fèi)低：低稅賦，低消費(fèi)，無(wú)雙重征稅，消費(fèi)水平全歐洲最低。

（9）生活環(huán)境：地中海風(fēng)情國(guó)度，盡享愛(ài)琴海浪漫氣息；

（10）健康飲食：食用被稱(chēng)為黃金液體的橄欖油，蔬菜水果種類(lèi)豐富；

（11）生活長(zhǎng)壽：希臘人平均壽命高，希臘很宜居。

希臘買(mǎi)房移民不限制購(gòu)買(mǎi)什么類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)，包括：住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、農(nóng)田、廠房、倉(cāng)庫(kù)或住宅建設(shè)用地等。只要不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元，就可以申請(qǐng)永居。