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限購、限貸、利率上浮、調(diào)控條款、市場疲軟……現(xiàn)如今，在中國想像過去十年一樣通過投資房產(chǎn)獲取暴利，機(jī)會(huì)越來越渺茫。因此，越來越多的中國人開始把目光投向境外。
而擁有“低首付高收益、保障全面、永久產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)保值等”優(yōu)點(diǎn)的泰國房產(chǎn)市場，無疑成為了中國客戶投資的首選。
泰國良好的房產(chǎn)與旅游市場口碑享譽(yù)全球，對(duì)于中國投資者們來說，除了歷史和區(qū)域地理的優(yōu)勢(shì)外，舒適的居住環(huán)境和相較于國內(nèi)低廉的房價(jià)無疑使“泰國置業(yè)”成為目前大受歡迎的境外投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)移配置方式之一。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房價(jià)漲幅穩(wěn)定
近幾年，泰國政府加大推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力發(fā)展高速公路、火車、經(jīng)濟(jì)特區(qū)等，泛亞鐵路也已經(jīng)開始修建，再加上“一帶一路“的提出，泰國現(xiàn)在處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金階段，房地產(chǎn)也迎來了“黃金十年”。
就投資回報(bào)率而言，與中國房地產(chǎn)市場的泡沫膨脹不同，泰國房價(jià)一直處于穩(wěn)健上漲態(tài)勢(shì)中，最近3年每年保持了大約8-12%的增長速度，投資潛力巨大，并且目前仍處于上升爬坡期。
旅游熱門地，自住投資兩不誤
泰國是世界著名的旅游目的地之一，每年都會(huì)吸引大批東西方各國的游客。旅游業(yè)在泰國國家旅游局的大力推動(dòng)下，成為泰國主要的經(jīng)濟(jì)收入來源，泰國也隨之成為很多華人理想的度假勝地。
泰國外交部早在2006年就推出了“養(yǎng)老簽證”，50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養(yǎng)老簽證。再加上世界一流的醫(yī)療設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令泰國成為熱門的退休目的地。一些投資者在泰國買房置業(yè)，既可以用于自住，也可以作為商用出租。
永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅無持有稅
泰國是世界上少有的永久產(chǎn)權(quán)，且無持有稅無遺產(chǎn)稅的國家。房產(chǎn)可世代沿襲，可繼承可贈(zèng)與，受法律保護(hù)，基業(yè)長青。反觀國內(nèi)，房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。
此外，泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沿用英國法律，非常注重保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。他們認(rèn)為私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，任何人或者政府需要征用土地，必需先向房子或者土地的主人購買地契。
海外資產(chǎn)，規(guī)避國內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)
數(shù)據(jù)顯示，在泰國購房的客戶主要來自北京、上海、江蘇、浙江、廣東、香港、新加坡等城市，他們認(rèn)為泰國房價(jià)仍比其他亞洲主要城市便宜，生活配套設(shè)施齊全，國際化程度高；購房面積即為使用面積，無公攤面積費(fèi)，過戶手續(xù)簡便；交易靈活可隨時(shí)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租，投資回報(bào)率較高等因素是吸引他們投資的重要原因。
在人民幣貶值、內(nèi)地股市大跌等多重因素的作用下，赴東南亞買房已經(jīng)成為中國投資者向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的新途徑。
