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提到貧富差距，相信很多人都會(huì)想到這樣一句話(huà)：“世界上80%的財(cái)富掌握在20%的人手里”。蛋糕只有那么大，這時(shí)候，誰(shuí)能合理配置手中的資產(chǎn)，誰(shuí)就能吃到更多的蛋糕。

01、進(jìn)退兩難的中產(chǎn)階級(jí)

世界標(biāo)準(zhǔn)的“富豪”指的是凈資產(chǎn)超過(guò)500萬(wàn)美元、折合人民幣3千萬(wàn)以上的人群。

而對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)，卻沒(méi)有一個(gè)明確的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。他們是中國(guó)全新的一代，或名校畢業(yè)或海外歸來(lái)，在公共服務(wù)、外資或新興的技術(shù)行業(yè)做著光鮮體面的工作，拿著過(guò)萬(wàn)的月薪。事實(shí)上，這個(gè)群體并沒(méi)有想象中那么美好。據(jù)《2017新中產(chǎn)報(bào)告》顯示，中國(guó)新中產(chǎn)階級(jí)一族陷入了“溫飽有余，大富未滿(mǎn)”的尷尬之中，“手里攥著銀子不敢花”是他們的普遍狀態(tài)。

一邊不會(huì)理財(cái)，一邊對(duì)財(cái)富渴望，想投資，怕遭遇風(fēng)險(xiǎn)；不投資，看不到未來(lái)。進(jìn)亦憂(yōu)，退亦憂(yōu)，稍有松懈，立刻陷入進(jìn)退兩難的境地。

而富豪們掌握著世界的資源，接收的是世界最前沿的信息，所以能夠敏銳地捕捉到財(cái)富的信息，這時(shí)候跟著他們走，肯定不會(huì)錯(cuò)。

02、世界富豪們?cè)谕顿Y什么？

相較于其他的投資方式而言，具有高收益、高增值特質(zhì)的房地產(chǎn)仍然是富豪們爭(zhēng)相追逐的對(duì)象。根據(jù)胡潤(rùn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，29%的受訪(fǎng)者青睞房地產(chǎn)作為投資首選，比去年增加4個(gè)百分點(diǎn)。

那么問(wèn)題來(lái)了，富豪們都在挑選哪些國(guó)家進(jìn)行全球資產(chǎn)配置？

與過(guò)去多出于移民或子女教育等需求，在英美等發(fā)達(dá)國(guó)家大城市置業(yè)不同，如今的投資客更看中租金回報(bào)、養(yǎng)老、度假等優(yōu)勢(shì)。如果說(shuō)前些年的美加澳是富豪們資產(chǎn)匯聚的“寶地”，那如今的東南亞就是世界財(cái)富的“溫床”。

東南亞，作為新興市場(chǎng)的代表，在升值空間上具有明顯優(yōu)勢(shì)。以馬來(lái)西亞為例，現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于低位，當(dāng)?shù)卣罅φ猩桃Y，發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加之馬來(lái)西亞本身的旅游優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)具有連續(xù)上漲的動(dòng)力和優(yōu)勢(shì)。

從投資回報(bào)來(lái)看，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)全球第99位，但投資回報(bào)率卻排名全球第9位。換句話(huà)說(shuō)，你越早選擇買(mǎi)入馬來(lái)西亞的房產(chǎn)，未來(lái)轉(zhuǎn)手房產(chǎn)賺取的收益就有可能越高。

03、房?jī)r(jià)累計(jì)增長(zhǎng)5.8%，增幅為亞洲區(qū)第三大

《2018年第一季全球房?jī)r(jià)指數(shù)排名》報(bào)告指出，馬來(lái)西亞從去年第四季的全球第26位上升6個(gè)位置至第20位，房?jī)r(jià)累計(jì)增長(zhǎng)5.8%，增幅為亞洲區(qū)第三大。

04、馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)盤(pán)點(diǎn)