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作為“一帶一路”倡議的重要節(jié)點(diǎn)，馬來西亞是當(dāng)之無愧的直接受益國。馬來西亞在其2017~2018年經(jīng)濟(jì)報告中明確指出：“‘一帶一路’倡議將為馬來西亞經(jīng)濟(jì)帶來巨大商機(jī)”。同時，馬來西亞也是亞投行的57創(chuàng)始成員之一。
正因此，作為價值洼地的馬來西亞房產(chǎn)逐漸為國內(nèi)投資者熟知，成為中國人的置業(yè)投資新熱點(diǎn)。
為何選擇馬來西亞？
營商環(huán)境全球第五
在《世界銀行2015年?duì)I商環(huán)境報告》中，馬來西亞營商環(huán)境排名第五，潛力不容小覷。再加上截止到2017年，馬來西亞約3180萬人口帶來的硬性住房需求。一些地產(chǎn)投資置業(yè)專家認(rèn)為，馬來西亞房地產(chǎn)市場發(fā)展將會愈加強(qiáng)勢。
投資門檻低，永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅
馬來西亞房地產(chǎn)從產(chǎn)權(quán)上分為永久地契產(chǎn)權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)，并且作為地上附著物的房屋具有永久性產(chǎn)權(quán)。由于業(yè)主是擁有土地所有權(quán)的，所以并不需要每年繳納高昂的房地產(chǎn)稅。
此外，馬來西亞房產(chǎn)投資門檻低，不設(shè)遺產(chǎn)稅，財富可以世代傳承，購房者可合理配置海外資產(chǎn)。
價值被低估
根據(jù)全球房價指數(shù)顯示，目前馬來西亞房價每年正以約5%~8%的增長率增長，有很大的升值空間。
對于投資者來說，馬來西亞租金水平較房價排名靠前，有非常豐厚的盈利回報。根據(jù)胡潤研究院研究數(shù)據(jù)顯示，全球前50名投資回報率最高的城市中就有馬來西亞的城市。
“第二家園計劃”
馬來西亞政府為了吸引世界各國人士投資移民馬來西亞，設(shè)立“第二家園計劃”。
因其較低的投資門檻、簡易的辦理程序和優(yōu)惠的福利待遇(尤其是子女轉(zhuǎn)赴歐美修讀和老年人幸福生活方面)招來了大批海外人士來此生活。此外，成功申請此計劃者在購房貸款業(yè)務(wù)方面還有不錯的優(yōu)惠。
東盟核心區(qū)影響力輻射
馬來西亞位于東盟核心區(qū)，輻射整個東南亞地區(qū)。未來隨著泛亞鐵路等一系列基建項(xiàng)目的落實(shí)開通，將進(jìn)一步提升馬來西亞與亞洲國家之間的連通性和競爭力。
雖然馬來西亞不是一個大國，但卻是亞洲最繁榮的國家之一。在這里擁有一套房產(chǎn)，不論是留學(xué)、自住或租賃，都是非常不錯的投資。
