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為什么中國(guó)人選擇海外購(gòu)房呢？而海外的國(guó)家產(chǎn)權(quán)式永久產(chǎn)權(quán)這一特點(diǎn)成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)，目前從辦理申請(qǐng)馬來(lái)西亞第二家園移民計(jì)劃的中國(guó)家庭來(lái)看，較多家庭擁有購(gòu)買永久地產(chǎn)的房屋計(jì)劃。

那么在馬來(lái)西亞，如何理解當(dāng)?shù)氐挠谰玫仄醴慨a(chǎn)呢？

馬來(lái)西亞房地產(chǎn)從產(chǎn)權(quán)上分為永久地契產(chǎn)權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)。但是，無(wú)論是永久產(chǎn)權(quán)還是九九產(chǎn)權(quán)，在法律上都明確規(guī)定，作為地上附著物的房屋是永久性產(chǎn)權(quán)的。無(wú)論是政府還是其他單位如需在99年產(chǎn)權(quán)到期后動(dòng)用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價(jià)購(gòu)買該房屋，然后才可拆遷征用。

A.永久擁有房子的所有權(quán)；

B.永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權(quán)；

C. 所屬土地上的植被森林的永久所有權(quán)，但不包括野生動(dòng)物；

D. 擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權(quán)。地面和地下的財(cái)產(chǎn)可以分割自由轉(zhuǎn)讓，比如你家地底下發(fā)現(xiàn)煤礦，你可以把地下煤礦轉(zhuǎn)讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權(quán)。在沙撈越的由于存在大量的私家石油礦井，因此還有很詳細(xì)的法律去對(duì)付那些在自家鉆井吸取別家地下石油的案子。馬來(lái)西亞的房主是自家領(lǐng)地上的絕對(duì)主人，外人未經(jīng)允許擅自進(jìn)入私人領(lǐng)地屬于違法行為。如果政府修路要占用你部分土地，必須先從你手上買下要征用的土地，如果你不肯賣，公路只能繞道。

馬來(lái)西亞要收取房地產(chǎn)稅，房底產(chǎn)稅是永久都需要支付，而房產(chǎn)稅只會(huì)逐年增長(zhǎng)不會(huì)下降。